Quel budget pour la construction d'une maison en Algérie… ?

BONJOUR Dadenda,

Tout d’bord il faut savoir qu’où que ce soit, le plus cher c’est le terrain, et tout dépnd de ça

Maitenant si tu veux parler de la constuction elle même, et t’as déjà le terrain, alors… là aussi ça va dependre de la surface plancher=== ce qui veut dire la surface du bâti, sur 300 m² combien tu vas construire?? et sur combien d’étage??

Barakallahoufik d’avoir répondu Elyasmina

Nous avons déjà le terrain (13m sur 25)… On souhaiterait ne faire qu’un étage, avec un grand garage au rez de chaussée et un escalier extérieur… L’étage ferait 100 (T4) à 120 m² (T5)…

En général il faut calculer dans les 20 000 à 25 000da/m² pour des finitions en materiaux locaux.

Merci Houyame 😉Il me faudrait surtout connaître le budget de départ en fait : les prestations de l’architecte pour les plans, les fondations, les piliers, la dalle de l’étage, les murs intérieurs…etc…

Bjr ´ pour une belle maison il faut compter dans les 500 000 da tout frais inclus

Pour le dossier de permis de construire, il est fait par un architecte d’état agéé, et sa coute entre 80 000da et 150 000da.

Pour le dossier géni civil (calcul béton et acier), fait par un ingénieur agréé c’est entre 30 000 à 70 000da.

Au plaisir

Merci Samisof et Houdaye, ça va beaucoup m’aider … 🙂

Mais de rien, je suis dans le domaine, alors si je peux aider c’est avec plaisir

bonsoir Dadenda,



Je vais suivre ton post car il est intéressant de savoir où se situe l immoilier en algérie et merci aux participantes de leur expérience et précieux conseils

Pour l’archi, pour ton projet, il faut 70 000 DA - 100 000 DA

Salam aleykoum et joumou3a moubaraka à toutes

Donc, si je résume, il me faudrait environ 100 000 DA pour l’architecte et 3 000 000 DA pour les finitions, auxquels je dois ajouter un dossier de génie civil pour un montant approximatif de 70 000 DA…

Houyame, si vous pouviez m’expliquer brièvement à quoi correspond ce fameux dossier de génie civil, ça m’aiderait….😓

Pour construire une maison (ou tout autre construction), il te faut deux professionnels aud épart:

1. l’architecte pour la conception

2. le génie civil pour la structure

ohhhhhhhhhhh lala je suis désolée jai oublié un O et ben c’est 5 000 000 da et pas 500 000 da

si c’été juste 500 000 DA les algériens tous posséderont des villa

HHHHHH

Pour le dossier de permis, il faut le dossier de l’architecte et de l’ingénieur.

L’ingénieur est là pour calculer la strcucture de la construction (dimentions des fondations, poteaux …)

Si vous n’y connaissais rien et que vous n’étes pas sur place, il faut mette quelqu’un pour suivre le maçon, (Vérifier le ferraillage avant coulage, verifier les materiaux utiliser pour le coulage du béton, et s’assurer de la qualité du béton……), en général son tarif est entre 3500 à 4500da la séance de suivie, il doir y avoir 02 à 03 sances par mois au max.

bonjour je serai interessé si vous pouvez m’aider à établir un budget pour la contruction d’une maison svp ?

bonjour des personnes pour m’aider svp ?

Bonjour



J’ai le meme besoin: Construire a Alger sur un terrain de 400 m2 que j’ai deja: R+2.

Je serais reconnaissant pour toute suggetion: .



Meilleures salutations

Bonjour,

@Houyame  Dzirielle. Seriez vous disponible pour un projet de construction?

R+2, sur 400 m2. Alger

Merci d’avance

Je remonte le poste ça m intéresse

Faut compter dans les 1 milliard mais pas moins !!

Je parle en connaissance de cause bien sur

Pour celle qui a dit environ5000000 Wellah la batel pour construire il ne faut pas donner un chiffre car croyez moi ca chiffre et ca chiffre beaucoup au delà de ce que vous pensez l'architecte les mains s'ouvre qui demande beaucoup la plomberie la boiserie la dalle de sol plâtre sans oublier le ciment des fois il atteins des sommes astronomique la peinture sans oublier ce qu 'on appel les faux frais

Rasane

Je viens de lire ton message et mon mari a cote de moi je lui pose la question car c son domaine il me répond la même chose que moujahida BCP d argents , d ailleur son entreprise travail ainsi chaque étapes une situation et quand la situation est réglée une avance pour redémarrer un autre étape et petit. petit l oiseau fait son nid lol!

Et pour commencer, au moins un rdc c 'est vraiment très cher!

Tu sais rasane si tu réfléchi comme ça tu va rien faire kouli bessmelah et commence ta construction ne fait pas beaucoup de calcul benyane yebarek fih rebi moi je croyai pas que ma maison va se terminer mais une foi lancer c petit a petit et hmdlh

Salam,

Je me suis tjr posée la question pourquoi l'immobilier est aussi cher en Algérie? Surtout par rapport à nos voisins maghrébins, le terrain est cher? La main d'oeuvre? Les matériaux de construction?

Vous pouvez m'éclairer?

Les terrains sont très très chers ,la main d oeuvre non parlant pas et les matériaux aussi vraiment tout est cher il faut vraiment avoir debeaucoup d'argent pour pouvoir construire une belle maison . Nous avons un terrain mais pas la somme pour construire ce que j ai proposé à mon mari c est de ventre le terrain et d acheter un bel appart ( les grandes maisons ne me disent rien!) Lui il pense que je suis folle de penser comme alors que moi je pense que je suis juste réaliste ça coûte les yeux de la tête et je sais de quoi je parle mes parents ont construit deux maisons

toute ta patience surtout

Bonjour Dadenda

C’est bien de se lancer dans la construction mais le mieux pour ta question c’est d’avoir son propre terrain et voir avec un bureau d’Etudes pour ne pas tomber dans des dépenses inutiles.

Par contre il faut que tu laisses une personne de confiance pour suivre tous les travaux car on dit bien quand le chat n’est pas là la souris danse.

Salam aleykoum..

On s’est lancé mon mari et moi août 2014, juste après l’aid El fitr.. Le terrain, on l’a acheté deux ans avant, quelques 23000€, 325m2 (un bon plan paraît-il..)

L’architecte et la paperasse, c’est mon mari et son frère qui s’en sont occupés.. Par contre, comme je voulait une maison à mon image, j’ai été voir les plans avant décision finale avec mon beau-frère.. Habeltou meskin..!!! L’architecte n’a rien compris.. J’ai tout changé..!! Un hall de 22m2, houwa raye7 yamsa7hole, une cuisine de 25m2, et pourquoi pas 40 tant qu’on y est, deux chambres de 25m2 alors que je voulais deux chambres de 14/15m2 et une suite parentale de 20m2.. Bref !! Tout à refaire !! Je voulais une maison pratique à nettoyer, fonctionnelle et assez spacieuse pour pouvoir recevoir sans être à l’étroit..

En résumé et pour celles que ça intéresse :

Un salon/salle à manger de 38m2,

Trois chambres (deux de 14 et 18 m² et une suite parentale (dressing et salle de bain) de 22 m²,

Une cuisine de 12m2 avec véranda de même superficie,

Salle de bain, toilettes, cellier/buanderie

Jardin et garage au RDC.. j’aurais voulu une maison de plain pied pour mes vieux jours..(ne riez pas..!!) mais c’est la seule concession que j’ai dû faire bien malgré moi..

@Moudjahida, comme vous dites, ne jamais chiffrer, on pourrait avoir des surprises..!!

@Sultana ma sœur (mabrouk aalik pour le bébé et la nouvelle grossesse au passage..) L’immobilier est devenu très cher depuis quelques années c’est vrai, je n’en connais pas les raisons, tout ce que je peux te dire c’est que tout coûte très cher, de la conception , aux matériaux en passant par la main d’œuvre..

Quelques conseils bien avisés pour ceux et celles qui veulent se lancer :

Entourez-vous de personnes de confiance (si vous ne faites pas confiance à la famille, demandez à un bon ami..),

Couchez le détail de tout ce que vous voulez À CHAQUE ÉTAPE de l’avancement des travaux.. C’est important ce que je dis.. Si je n’étais pas la à harceler mon mari pour lui dire exactement ce que je veux, je me serais retrouvée avec une Tour de Pise..!!

Faites confiance au bouche à oreille, ça marche je vous assure, surtout quand on est loin et pas souvent sur place.. L’architecte nous a été conseillé par mon beau-frère, un copain de Fac.. Il nous a dirigé vers un maçon, mashAllah..honnête et sérieux.. Il nous a dégoté un électricien qui va nous trouver un bon plombier and so on..!!

@Darine hanouna, jusqu’à maintenant, elhamdoulillah,des dépenses oh que oui..!! mais pas de dépenses inutiles.. C’est cher voir très cher, mais ça en vaut la peine.. Dans deux ou trois ans, j’aurais mon chez moi inchAllah et rien ne vaut un pied-à-terre sur la terre de ses ancêtres, quel fierté ..!!

Mes chères sœurs, si vous avez un petit pécule de côté, lancez-vous..!! Y’a pas mieux que de vivre chez soi, sans gêner personne et sans être la tare de qui que ce soi..!!

Apres, tout est question de destin.. Comme dit mon beau-père : "La maison, c’est comme le mariage et les enfants, 7kayat mektoub..!!

Pardon si j’ai été longue.. Bonne journée..

Salam Dadenda, ravie de te revoir!! depuis le temps qu’on attend ce retour!! J’espère que tu restes!!

Félicitations pour la maison qui a l’aise spacieuse et immense Allah ibarek! Tu as construis vers quelle région?

Merci pour toutes les infos, ça réponds à mes questions.

Mais sincèrement je sais pas si je construirais en Algérie, je ne souhaite pas faire de crédits, je suis pas propriétaire de mon logement en France, et si je le deviens j’aurai pas les moyens de faire les 2, et ici et en Algérie, et tt ça sans crédit.

Sans compter le fait qu’on n’ira pas là bas plus qu’une fois par an, et entre temps confier la maison à la famille ça ne ramène que des problèmes. Ca brise le coeur quand même mais bon.

rasane si tu a un grand terrain tu peux vendre un morceau et construire le reste

futurmadame je te rejoins si ta as le 1 milliard ne parle pas de construction ( mais c prix la parle d une maison presque finit) donc c pour sa qu les gens prennent des annèes pour construire

ce qui coute le plus chere c les finitions plus qu les fondation

Dadenda c'est tres compliqué de te répondre

De par ce que j'ai lu vite fait tu es dans une grande ville.
Par exemple nous avons construit la maison sur le terrain de mon grand père (donc gratuit) mes cousins mes oncles mon père ont fait les fondationsle gros matériel a été emprunter (donc gratuit)
Pas de frais de notaire ni d'architectes etc

Nous avons acheté le sable le ciment la feraille le bois pour le coffrage.
Mon pere est maçon c'est lui qui as fait les plans les mesures les dosages.

Malgrés ça ca a vite chiffré notre maison est très grande le deuxième etage n'est meme pas cimenté par contre rdc et premier eétage tout est fait ca nous à coûté cher dans les années débuts 90il n'y avait pas choix comme maintenant.

On a depensé plus de 3milliaard pour une maison de neuf grande chambre deux sdb deux toilettes deux cuisine un grand salon a l'étage et un immense au rdc un garage trois voitures et comme j'ai dit le deuxieme etage n'est pas fini et la main d'oeuvre ben quasi gratuite

C’est vrai que cela coûte très cher comparé aux autres pays voisins mais je pense qu’il y a un manque de main d’oeuvre qualifié ( les ouvriers yetkalchou), moins de construction et d’importation de matériaux donc plus c’est rare plus c’est cher, pour les terrains je ne sais pas et pourtant le terrain ce n’est pas cela qui manque en algérie .