Le prix de l'immobilier en Algérie, qui fait la loi ?

D'accord avec toi en France Grenoble a les même tarif immobilier voire plus cher que Lyon hors Lyon est la 3e ville de France Grenoble 16e j'ai jamais compris ce délire

En Algérie la cousine a mon pere a acheter june maison a 1milliard il y a 12 ans et une maison 4milliard et demi alors quelle était toute défoncés il y a 5ans

Les deux ont été achetés a eucalyptus

C’est hors de prix !!! troooooooooop cher , alger on dirait que c’est new york,

non mais faut pas déconner !!!! 🤺🤺🤺

Jai jamais, ,compris le dinars moi.
Jdis a mon mari il faut que nous investissons en algerie il me dit tu connaisnpas l'Algérie, tu connais l'Algérie que pour les vacances, ici sa marche pas comme dans les autre pays… c pas des gens comme nous qui sommes prioritaire.
Pourtant c mon reve wallah c mon reve davoir un ptit chez moi labas.
Ma mere a achter il y a longtemps un appartement dans notre wilaya hamdoullah quand on part laba du coup on esr pas constamment chez la famille. Mais franchement j'aimerai faire comme elle, sauf que le temps passe et rien ne va en sarrangeant, quand on voit l'état financier de l'or noir… sa fait peur.

Un pavillon c'est ces petites maison un salon cuisine avec deux ou trois petites cvambres un petit jardin

Une villa a en général du terrain genre 500 700 voire 1000m2 de terrain avec une chambre parentale tres grand séjour plusieur grande chambre située au calme

Qjand on depasse ca on est sur des domaines boisé ou agricolee

Et le must c'est lhotel particulier ou il fait bon vivre oj le personnel de maison est logé femme de menage cuisiniere jardinier
Avec beau terrain arboré un kiosque pour prendre une limonade en été
Tout ca situé en ville

Emraude, je partage ton coup de gueule!

Ici, c’est à croire que l’argent n’a pas de valeur. Les gens parlent en milliards comme ils parleraient de qlqs milliers de DA.

L’Etat ne fait rien pour réglementer les transactions, les prix….

Et si tu voyais les prix du loyer c’est la même chose! Chaque proprio met le prix qu’il veut et peut l’augmenter chaque année et le pire c’est de louer un an de loyen en avance!!

Personne ne les surveille et c’est la spéculation.

Bonjour les filles et merci pour vos retours. Bon ça me rassure nous avons tous constaté cette "mascarade" car pour moi s’en est une. C’est même du foutage de gueule.

Zinette : Quand tu compares avec l’Europe tu en perds la raison. Je travaille dans ville en périphérie de Lille, les maisons c’est digne des maisons de Desparate houswives et les prix sont autour des 200 000 €, 300 000€ etc. Mais pour le coup c’est pas du vol. De belles maisons, toujours retappés, avec de magnifiques jardins et la ville est juste splendide.

Illyana : Malheureusement Alger n’est pas New York ou bien heureusement je ne sais pas lol. Mais rien ne justifie leurs tarifs, rien.

Luna : Pour le dinar, ne t’inquiéte pas déjà je crois qu’on est le seul pays au monde, ou l’on parle d’un même montant en différentes façon. Mais saches en tout cas qu’une maison à 13 milliard, signifie 1,3 million d’euro. C’est une maison cassée, qu’il faut détruire et recommencer. Quand le mec nous a dit le prix, il n’était pas choqué, pire il s’en vantait car il a trouvait un acheteur 😊

Lola : wallah tu as tout dit, l’argent n’a pas de valeur. C’est ça qui me choque le plus. Dire que nous étions dans le besoin il n’y a pas si longtemps. Le vendeur table son prix, l’acheteur est encore plus stupide. Oui j’ai vu qu’il fallait donner 1 an de loyer avant d’habiter. Il pourrait demander une simple caution. Le pire est les locataires ne sont même déclarés, pas assurés rien. 3aychin z’har lol.

emeraude

tt simplement cest la mafia de blanchiment dargent, dun coup et a partir de 2008 que les prix sont devenu hbal ta3 sah, tessem3i ghir el milliard ya mhaynek ma fhamna walou

Joulla oui tout à fait, le blanchiment d’argent y pour beaucoup. Le mec se ramène avec un sac de billets et lui dit j’achète et l’état ne condamne pas. Fin je me dis si le pays se porte "bien" mais que le citoyen ne s’offre pas un toit, il le fera quand ?!!

justement nos parents avec leur saliare ont pu faire des maison , acheter ou construire

mais dun coup un appart pass de 250 millions a 1 millisrad dun coup, personne ne comprenais, je me rappelle tres bien quand g eu cette info pr la 1erte fois, on avait un collegue qui a acheté un terrai a tipaza a 150 millions quelque mois sa valeur a passé a un milliars et quelques, tu peux imaginer ca

letat le sait tres bien mais ne bouge pas le doit pr fixer ce probleme puisque la mafiacest dans letat meme, donc la solution cetait quoi lancer le projet aadl2 si non prquoi le prix d1 f3 aadl coute 210 millions est partt en algerie, mais une fois les logement sont acquis tu verra le prix ca va fair une forture et en plus lappart a lager pas la meme valeur ailleurs…et oui

Jhabite un patelin ou il y a un peu moin de 10 000 habitant les maison ne sont pas a 200 000 € ou alors tu a deux chambre un salon un jardinet

Alors lille c'est pas chère nous ici c'est plutot 300 000 400 000 et si tu veux maison a la desperate comme tu dit tape dans les 700 000 € 1000 000 et encore je ne te parle pas de la banlieu chic de grenoble genre corenc meylan ou les maisons depasse le 1000 000 facilement

Joulla je trouve tes arguments très pertinents. Oui la mafia est dans le gouvernement même.

En même temps nous subit et ne dit rien. Tu me diras les gens ça les arrange aussi. ils voient leur maison triplé de prix.

oui mais les pauvres fonctionnaires voient quavoir sa propore maison est devenu impossible

les filles, je peux faire un pret dans une banque algerienne pour acheter un bien immo alors que je vis en france?

on m’a dit egalement que les prix on chute en algerie, c’est le moment d’acheter alors pour ce qui peuvent.

comme calipso je suis curieuse

quelle est le delai de livraison des maison, le prix et surtout la paprasse je parle des actes de propietè pour les gens qui achetent

@Mehdi: avec cette crise, pas d’acheteur, plein de logements sont en vente depuis plusieurs mois, aucun acheteur en vue, tout le monde attend la baisse des prix annoncé a plus de 30% pour cette année 2016, encore plus pour 2017 pour esperer se payer un appart à un prix à la limite du raisonable.

En plus de ceux qui reste en location, et qui ne peuvent pas acheté par peur de perdre leurs futurs logements AADL ou LPP.

Au passage, J’aimerai bien connaitre le tarif au m², juste par curiosités!!!

Bonjour tout le monde. Mon nom est Medhi. Je m’inscris pour la premiere fois à ce site car ce forum de discussion me parait fort interressant.

Tout d’abord, quelque mots sur moi. Je fais partie d’un club d’investisseur immobilier au Canada apres avoir obtenu une formation en immobilier. Je suis un professionel de l’immobilier où j’exerce au Canada depuis plus de 10 ans maintenant. Ma specialité est le condominium staging.

Actuellement, je suis proprietaire d’un terrain de plus de 5 hectares (50,000 metres carré) dans la region de Constantine. J’ai pour projet de construire de belles unités avec des materiaux nobles et modernes. Faire des condos (appartments de luxes) avec standards americains. Des immeubles de 3-4 etages max. Chaque appartement aura une vue magnifique sur la nature et la ville.

Voici les caracteristiques : Parquet bois franc (choix de couleur), choix parmi trois types de comptoirs en quartz, cuisine americaine, vitrage insonorisé, entrée securisée avec camera et interphone, éclairage énergétique, vitrage à faible émissivité, aires de stationnement réservée, électroménagers en acier inoxydable, (laveuse et sécheuse blanches) réfrigérateur/table de cuisson/four/lave-vaisselle/laveuse et sécheuse superposées/hotte sous cabinet, Douche spacieuse avec parois en verre, poignées de portes chromées, climatiseur.

Je suis en ce moment en attente d’obtenir mon permis de construction. Les lots et plans seront disponibles pour les acheteurs potentiels une fois que tout les documents legaux seront en ma possession.

Pour ceux qui sont interressés d’être parmi les premiers proprietaires d’une propriété de luxe à Constantine (avec vue magnifique sur la nature et la ville), n’hesitez pas à me le faire savoir. Vos suggestions sont aussi les bienvenues.

Cordialement.

Mehdi quels seraient les tarifs ? et les dates de disponibilités ?
sachant que c'est en Algérie et que vous n'avez pas encore le permis de construire j'ai peur que ce soit pour 2046 avec la lenteur des travaux la bas lol

Je n’acheterai jamais en Algerie,pas que je ne veuilles pas,mais c’est un domaine CORROMPU,la mafia Algerienne à de beaux jours devant elle!je leur donnerai pas un dinar à ces voleurs!

Bonjour à tous,

Je me rends compte que le sujet est toujour d’actualité.

Mehdi : beau projet, bonne continuation. Il serait intéressant d’avoir une idée sur les prix et si le projet est extansible sur d’autres régions ?

Renarde : Je vous comprends, et le plus malheureux est que cette "mafia" n’existait pas avant. Tous les cours flucutuent sauf l’immobilier. Et si vous faîtes une recherche sur les sites dédiés, vous remarquerez que les mêmes maisons restent en ligne. Pas de vente, pas d’achat. A quoi bon ? Je ne comprends pas.

Bien évidemment pas de sanctions, l’état n’intervient pas dans ces opérations de blanchiment d’argent. Car c’est purement ça !! Alors que le l’accés au logement reste une barrière majeure pour les familles algériennes et surtout les plus jeunes.

Mehdi bienvenue parmi nous

Sinon ton projet est bien mais pas bien en même temps.

Luxe évite si tu fais louer ils vont tout abîmer et ils n'auront pas d'argent pour payer et crois pas qu'ils iront en taule pour ça.

Condo je connais mais les standard a l'américaine non.
Déjà pas de cuisine ouverte j'aime pas quon voye ce que je fais quand je cuisine.
Les odeur partent de partout la hotte ne suffit pas deja testé et pas satisfaite surtout ki ntaybou bzit

Secheuse laveuse tu parle de seche linge et lave linge 🙅‍♂️ ca c'est la femme qui decide du modèle de ce quelle aime ou non a hublot ou par trape supérieur.
Pour les poignée de porte si ce n'est pas chromé tu voulais mettre quoi pass en plastiquebref rien d'exceptionnel
Parquet bois degueux et chiant a laver le bois coute tres chere en algerie en plus
Surtout Bonjour les mites punaise de lit avoir des baq chez moi non merci
Le lave vaisselle ca fait 8ans que j'en ai un je l'ai utilisé trois fois ca pu lave mal et perte de temps car il faut lui meme le nettoyer acheter son sel son liquide de rinçage … moi en 30minutes j'ai lavé ma vaisselle avec le paic en promo sans liquide de rinçage sans électricité sans sel et je me nettoie seul.
Pour la salle de bain separe les toilettes rahem bebek
Met une baignoire et une douche tu veux taper dans le luxe alors baignoire balneo avec lumier douche a l'italienne avec jet massant et pommeau large en pluie comme les lampadaire LED

Pour la sécurité double vitrage c'est top et même du triple vitrage insonorisées contre la déperdition de chaleur en hiver et retiens la fraîcheur en été.
Poignée de porte à code avec visiophone couleur.
Une domotique complète qui gerera les volets roulants s'ils sont électrique la température ambiante la consommation d'électricité horaires de mise en route etc

Ce ne sont que des suggestions selon mes caractéristiques
Bonne chance

Le prix du mettre carré chez moi est à 3 millions
Vous imaginez ce que ça donne pour du 1000m carre
Ca revient a 3 milliards juste le terrain
Les prix ont triplés

Il yva des terrains qui sont là non occupé depuis 4 5ans car trop chère.
Tout ceux des douars alentours on économiser et ce sont mit à acheter d'un coup le prix a flambé et la ca stagne à 3million plus personne achète