héritage bien immobilier

Question : le viager existe en Algérie ?

c koi le viager?

le viager c'est une personne agée qui vent sa maison pour une petite somme et en échange, elle reste chez elle jusqu'à sa mort e en plus elle a une rente. une certaine somme versée chaque mois, plus la personne est vielle plus la rente est élévée

c'est à la mode en france, ça permet a la personne agé d'avoir un salaire jusqu'à sa mort et de vivre chez elle . à son décès le bien revient à la personne qui a acheté en viager . y'a beaucoup qui choisisse le viager justement pour éviter les problèmes entre les héritiers ou s'ils voient que leur enfant n'ont pas besoin d'hérigage.

cette histoire me met en rogne car ma maman galère aussi . Elle peut pas vendre la maison de son héritage car son frère y habite avec femmes et enfants alors qu'avec le prix de la maison et la somme qui lu reviendrai il pourrait aisement acheter une autre barak mais non lui , ou pluto sa femme veut vivre dans cette maison prestigieuse qui est dans un quartier chic.


ils sont pauvres mais c'est pas une raison pour punir les autres héritiers. ma mère n'est pas dans le besoin mais elle serai tellement heureuse d'avoir cet argent , y'a tellement de chose qu'elle pourrai faire avec ..

merci les filles.

@Sofia : je sais bien qu'elles ont droit à leurs héritages, mais sous prétexte qu'elles veulent leurs héritages, elles sont prête à jeter leurs frères dehors, où est la moral là dedans ? en gros c'est oeil pour oeil, dent pour dent.
l'Algérie dit une chose dans la loi, et l'islam qu'est-ce qu'elle dit ? peut-on faire souffrir des gens de sa famille sous prétexte de vouloir récupérer sa part d'héritage.

quand je te dis qu'ils seront SDF, c'est juste que je ne souhaite pas rentrer dans les détails, mais je t'assure qu'ils se retrouveront à la rue.
ça me fait mal au coeur pour eux.

si tu me dis qu'ils ont vraiment des choses de se retrouver à la rue alors elles abusent . mais sans vouloir m'imisser dans ta vie , combien tes oncles pourraient prétendre gagner sur le prix de vente?

en algérie, existe la " wassiya " … une personne peut mettre la maison au nom d'un , ou 2 ou tous ses héritiers, mais ils n'en jouiront qu'à sa mort…….

peut etre que tes tantes ont peur que tes fères décèdent et leur désendants continueront à vivre la bas. là c'est un carnage ils pourront pas mettre leur belle-soeur dehors. quelle histoire quand même . y'a qu'en algérie qu'on voit des trucs comme ça, normalement quand les parents meurent on vend la maison et on partage c'est abérant cette situation…

merci esmeralda53 je connaissais pas ce système. les héritiers ne donnent pas de rente dans ce système ?

@sofia : j'ai voulu t'envoyer un mp mais ça ne marche pas car je n'ai pas assez de messages.

je sais pas combien ça lui rapporterait. mais l'histoire de ma famille est bien plus compliquée que ça.

tu sais à force je me rends compte que dans cette dènia, les seules choses qui peuvent t'aider ce sont ta foi en Allah, ta santé et ton argent.
car bèkri tu pouvais compter sur la famille mais maintenant c'est fini.
c'est chacun pour sa gueule. c'est triste mais dènia est comme ça

c'est vrai safia , chacun pour soi ! 😵

Je vais essayer de répondre à ta question.
La maison de tes grand-parents ne pourra pas être mise en vente sans la "frida" auprès d'un notaire et sans l'accord de tous les héritiers.
Si l'un d'eux ne voudra pas vendre,il pourra acheter toutes les autres parts des héritiers étant donné qu'il est prioritaire vis à vis de la loi.
Mais s'il n'a pas les moyens d'acheter les autres parts, la maison sera mise au enchères et tout le monde sera perdant car un expert sera désigné par jugement et elle sera mise en vente d'après le prix réel du marché (c'est à dire le prix de l'état) qui n'est pas cher du tout et 30% du prix iront directement dans les caisses du trésor public.
Ils doivent trouver une solution à l'amiable car ils seront tous perdants.

chahrazed la maison sera met a lenchère une fois qu elle prend des annèe en justice et qu les hèritier n accepte pa la quasma de la justice ce genre d affaire pend des annèe 10 ou 20 ans parfois plus

bonjour, vu qu'on a vécu la même chose, écoute moi bien, la loi algérienne se base sur l'islam donc au niveau de l'héritage, tes tantes peuvent espérer que peu surtout que tu as deux oncles, tu peux aller demander à un imam qu'il te disent comment partager, si je me trompe pas tes tantes vont avoir droit pas à 1/8, et comme ont dit les filles si un concerné n'est pas d'accord rien ne pourra se faire, et si y aura des choses en cachète la justice va être rude et la prison et les amandes vont faire face. donc dis à tes tantes pas de bêtise,et qu'elles soient humaines ( pas laisser leurs frères en SDF) voila bisou à toi et bon courage

j m rappelle pa c 1\8 ou conbien c que j sai que la femme a la moitier de la part d un homme

merci les filles.

@chahrazadz1955 : en effet ça craint, elles ont meilleur de trouver un terrain d'entente.
d'autant que ma mère n'a pas de quoi payer ses soeurs.
je savais pas pour l'histoire de l'enchère.
tu m'apprends quelque chose là, merci.

@mifou : Pour l'histoire des parts, mes cousines m'ont toujours dit qu'au bled, l'homme a droit à deux parts et la femme a une part.
Mais je trouve pas cela très correct, ma tante n'a pas de mari.
la loi est faite ainsi car comme le mari doit subvenir aux besoins de sa famille, a donc plus besoin de cet argent ce qui explique une part double.
et la femme divorcée qui galère toute seule à s'en sortir, la loi dit quoi ? elle aussi aurait droit normalement à deux parts, non ?

stop safia c pa au bled c dans la religion et c ecrit dans le saint coran et les lois d l heritage c selon el char3 chaqun sa part

ok merci tiziri.

mais que dit Allah pour une femme divorcée, qui élève ses gamins seule ?

sur koi?

sur l'héritage.

parce qu'on m'a expliquée que Dieu a fait en sorte que l'homme récupère 2 parts et la femme 1 part, parce que l'homme doit subvenir aux besoins de sa famille.
et que la femme a une part, car de toute manière son mari est chargé de subvenir à ses besoins, ou éventuellement son père si elle n'est pas mariée.

et une femme divorcée, qui se retrouve seule à élever ses gamins, c'est haram de lui donner 2 parts ?

la femme divorcè n a pa l droit c les enfants qu est on le droit dans la part de leur pere c il est mort

ça a l'air bien compliqué 🤪

un conseille safia c soit d aller voir un notaire pour bien vous expliquè tt cela avec les lois et tt soit un imam qui va vous expliquè avec des verset de coran et tt

Ma famille paternelle est dans une situation plus ou moins similaire.
Il faut l'accord et la signature de tous les enfants chez le notaire sinon la vente ne peut se faire !

ok reçu 5 sur 5

Dans notre religion, la femme hérite 1 part et l'homme 2 parts. Ils ont intéret à trouver une solution sinon, si 1 seul héritier n'est pas d'accord, l'affaire ira en justice et ça pourra prendre des années.